Стройка в центре Кызыла: Нарушено множество законов и норм

Петрову Л.Ф.

ОТВЕТ НА ЗАПРОС

Прокуратурой республики рассмотрено Ваше обращение о нарушениях ООО «Энергострой» строительных норм при возведении многоэтажного дома, расположенного в г. Кызыле по ул. Ленина, д. 54 и иным вопросам.

Проведенной ранее прокуратурой республики проверкой установлено, что вопреки требованиям ч. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ 12.10.2020 Министерством земельных и имущественных отношений республики (далее – Министерство) предоставлен ООО «Специализированный застройщик «Новый город» (далее – ООО «СЗ «Новый город») в аренду без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105009:2531, расположенный по адресу: г. Кызыл ул. Ленина, д. 54.

В целях устранения нарушений земельного законодательства прокуратурой республики в адрес Главы региона 08.02.2021 внесено представление, по результатам рассмотрения которого нормативно-правовая база, регулирующая правоотношения в сфере землепользования, в том числе нормы Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 № 886 ВХ-1 «О земле» приведены в соответствие с требованиями федерального законодательства.

Кроме того, прокуратурой республики в Арбитражный суд направлено исковое заявление о признании недействительной (ничтожной) сделки – договора аренды, заключенного Министерством с ООО «СЗ «Новый город», которое находится на рассмотрении. В рамках рассмотрения указанного иска Арбитражным судом по заявлению прокуратуры республики приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении возводимого объекта на рассматриваемом земельном участке.

Также, установлены факты нарушения процедуры выдачи мэрией г. Кызыла разрешения на строительство указанного многоквартирного дома ООО «СЗ «Новый город», в целях устранения которых прокуратурой г. Кызыла в марте 2021 года внесено представление мэру г. Кызыла, по результатам его рассмотрения нарушения устранены, виновное должностное лицо мэрии г. Кызыла привлечено к дисциплинарной ответственности.

Проведенными в 2021 году проверками Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора республики (далее – Служба) при возведении указанного объекта установлены нарушения требований ч. 1.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 327.1325800.2017. Свод правил. Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта. Службой неоднократно застройщику выдавались предписания об устранении нарушений. Вместе с тем, в установленные сроки требования органа контроля застройщиком не выполнены.

При этом Службой меры по понуждению застройщика к осуществлению работ в соответствии с требованиями строительных и технических норм и привлечению виновных лиц к ответственности не приняты.

В связи с этим, прокуратурой республики руководителя Службы внесено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства (на рассмотрении).

Также, прокурором г. Кызыла в адрес директора ООО СЗ «Новый город» внесено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства.

Вопросы соблюдения земельного и градостроительного законодательства при возведении ООО СЗ «Новый город» указанного многоквартирного дома находятся контроле органов прокуратуры республики.

Начальник отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства О.Ю. Единосяк