Нестыковки на «Орбите»

Стояло в центре города серенькое здание. Да и не здание вовсе, а так – временное сооружение по адресу: г.Кызыл, ул. Кочетова 49. Ещё с советских времен оно использовалось под торговлю товарами широкого потребления. Не изменился профиль деятельности и с наступлением в Туве эпохи дикого капитализма. Здесь всегда можно было приобрести что угодно – от телевизора до карандаша. Арендаторы помещения частенько менялись, а кто является собственником, ясности не было.

По Указу Президента России все объекты торговли должны были отойти муниципальным властям, но местный гарант Конституции имел необычайную тягу к предприятиям розничной торговли. И большинство объектов, вопреки требованиям закона, городу не передал. В том числе и временное помещение магазина «Орбита-Сервис». Причём одним из оснований для отнесения объекта к республиканской собственности было то, что он на самом деле являлся временным сооружением, а посему подлежал сносу.

Но время шло, и арендаторы решили приобрести сооружение в собственность, чтобы можно было в него вкладывать средства, не боясь, что владелец может отказать в аренде.

Но на все обращения владелец и арендодатель сооружения – Госкомимущество РТ – отвечал отказом. Так, 30 декабря 1996г. письмом №1-1114 председатель Н.Кадралиева заявила:

«Госкомимущество РТ сообщает, что магазин по ул.Кочетова, 49 находится у НТЦ «Тувасистем». В связи с тем, что здание магазина отнесено к временным сооружениям и подлежит в дальнейшем к сносу, оно не подлежит к продаже».

Однако вскоре у Госкомимущества появилось желание узаконить объект. В связи с этим даже появилось обращение к главному архитектору г.Кызыла. И 7 октября 1997 года был получен ответ за №3-5, в котором говорится, что отсутствует проектно-сметная документация на строительство объекта, и на самом деле он является всего лишь типовым киоском «Уралочка», а кроме того кооператив «Мерген», осуществлявший строительство, самовольно «пристроил к киоску пристрой площадью 325 кв. м. и обложил мобильное сооружение кирпичом. Объект не сдавался в эксплуатацию». И еще, что архитектура г.Кызыла «не нашла никаких документов, закрепляющих данный земельный участок за кем-нибудь».

А затем О.Байыр-оол сообщает: «Для оформления документов нужно... получить разрешение на закрепление земельного участка, сдать в эксплуатацию и получить Постановление об утверждении Акта приемки в эксплуатацию и постановки на баланс».

Следом, 26 августа 1998 года, Госкомимущество РТ своим распоряжением передает объект со своего баланса на баланс госпредприятия торговый дом «Саяны».

Неопределенное положение типового киоска «Уралочка» с самовольной пристройкой не устраивало городские власти, и 16 марта 1999 года главный архитектор города своим письмом №А5-20 вновь обратился в Госкомимущество РТ, указывая, что объект магазин «Орбита-Сервис» «на протяжении многих лет работает без разрешения, меняются владельцы и арендаторы» и попросил хотя бы решить вопрос с закреплением земельного участка.

Но это не помешало Госкомимуществу РТ 13 марта 2001 года в газете «Тувинская правда» объявить аукцион о продаже ГУП «Республиканский торговый дом «Саяны» – магазин «Орбита-Сервис», расположенный по адресу г.Кызыл, ул.Кочетова 49. Называлось всё это «отдельно стоящим зданием с первоначальной оценкой в 260 тыс. рублей».

Как известно, по действующему законодательству арендатор имеет приоритетное право на приобретение имущества. И потому арендатор тут же явился в Госкомимущество. Однако ему показали выше приведенные документы и успокоили – ни о какой продаже магазина не может быть и речи, поскольку такого объекта, как МАГАЗИН, не существует в природе. Разговор может вестись только о реализации незавершенного строительства или временного сооружения, а об этом ни слова в объявленных торгах нет.

Каково же было удивление, когда в «Орбиту-Сервис» явилась частный предприниматель Н.П.Усова с протоколом заседания аукционной комиссии от 24.05.2001г. под председательством Н.Агаповой, согласно которому комиссия решила: «Продать магазин «Орбита-Сервис» ЧП Усовой Наталье Павловне, предложившему цену в сумме 677.285 рублей» и предложила арендаторам освободить помещение. Предприниматели решили было, что Госкомимущество всё же оформило временное строение как сданное в эксплуатацию и просто ввело их в заблуждение относительно аукциона.

Однако, как показали дальнейшие события, никаких изменений в статусе временного сооружения не произошло, о чем подтвердил директор торгового дома «Саяны» Ч.Артына письмом, направленным в Арбитражный суд РТ 3 марта 2003 года. С тех пор идет подковёрная борьба за здание, которого на момент аукциона вроде бы и не было. Три года судебных тяжб пока не привели к какому-либо результату.

Близкие к Арбитражному суду люди полагают, что отмена результатов сомнительного аукциона не происходит, потому что купленный за копейки в центре города объект крайне дорог заинтересованным сторонам, а разбирательство не обошлось без солидных взяток. Видимо, именно поэтому Иркутский Арбитражный суд отменил все принятые Арбитражным судом РТ решения по данному делу и направил на новое рассмотрение. Полагаем, что совсем не случайно дело попало в руки Чамзы-Ооржак – невестки председателя правительства, очень заинтересованного в исходе разбирательства.

В последующих номерах газеты мы будем внимательно отслеживать ход судебной тяжбы и сообщать о нем читателям. Коснемся мы личности покупателя и тайны оплаты – деньги за магазин так и не поступили в бюджет.

Наш корр.